Lote no Setor Expansul, em Goiânia, com área total de 612,94m². Ótima localização, com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais. Um terreno com excelente potencial para construção residencial ou comercial, inserido em bairro consolidado e com infraestrutura completa. Bônus de boas-vindas até R$750 + 50 giros grátis
Localização Estratégica
O Setor Expansul está situado em uma região privilegiada de Goiânia, com fácil acesso à Avenida T-63 e Avenida República do Líbano, duas importantes vias que conectam o bairro a regiões centrais e nobres da capital, como o Setor Bueno, Jardim América e Marista. A área conta com diversas linhas de transporte público, facilitando o deslocamento para o Centro e para outras regiões. Nas proximidades há supermercados, farmácias, escolas públicas e particulares, Unidades de Pronto Atendimento (UPA) e hospitais. O setor também está próximo do Shopping Flamboyant e do Buriti Shopping, dois dos principais centros de compras da cidade.
Infraestrutura Completa
O lote está inserido em um bairro plenamente consolidado, com toda a infraestrutura urbana já implantada: rede de água tratada (Saneago), esgoto sanitário, energia elétrica (Enel), iluminação pública, pavimentação asfáltica, meio-fio, calçadas e coleta regular de lixo. Não há necessidade de aguardar melhorias; o terreno está pronto para receber sua construção imediatamente.
Potencial de Uso
Com 612,94 m² de área, o terreno oferece amplo espaço para edificação. Sua topografia plana e formato regular permitem um bom aproveitamento do lote. Dependendo da legislação municipal (zoneamento), é possível construir uma residência ampla com área de lazer, um pequeno condomínio de casas ou até mesmo um empreendimento comercial, como lojas, salas comerciais ou prestação de serviços. Recomendamos consultar a Secretaria Municipal de Urbanismo para verificar os índices construtivos, coeficiente de aproveitamento e recuos obrigatórios.
Sobre o Setor Expansul
O Setor Expansul é um bairro residencial e comercial em constante crescimento em Goiânia. Sua localização estratégica – próxima a vias expressas e comércio diversificado – tem atraído novos moradores e investidores. Nos últimos anos, a região recebeu novos empreendimentos imobiliários, valorizando ainda mais os imóveis. É uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos da capital.
Características do Lote
O terreno possui área total de 612,94 m², com testada para via asfaltada. Sua topografia é praticamente plana, o que facilita a construção e reduz custos com terraplanagem. A região não apresenta histórico de alagamentos e o solo é firme, adequado para edificações de até dois pavimentos, conforme o zoneamento. A documentação do imóvel está regularizada, com matrícula própria no Cartório de Registro de Imóveis, livre de ônus ou pendências judiciais.
Potencial de Valorização
Goiânia é uma capital com forte demanda habitacional e crescimento urbano ordenado. Regiões como o Setor Expansul, que aliam localização privilegiada a infraestrutura consolidada, tendem a se valorizar de forma consistente. A compra de um lote neste setor representa não apenas a oportunidade de construir o imóvel dos sonhos, mas também um investimento seguro para o futuro.
Por que comprar com a Múcio Imóveis?
A Múcio Imóveis tem mais de 40 anos de tradição no mercado imobiliário de Goiânia e região. Trabalhamos com transparência, honestidade e ética, auxiliando nossos clientes a encontrar o imóvel ideal. Nossa equipe está à disposição para esclarecer dúvidas, agendar visitas e acompanhar todo o processo de compra, da negociação à escrituração.
Perguntas Frequentes
Qual o valor do lote?
O valor pode ser consultado entrando em contato conosco. Trabalhamos com condições especiais para pagamento à vista e também aceitamos permuta (imóvel no negócio). Consulte-nos para simular o melhor parcelamento.
Quais as dimensões exatas do lote?
O terreno possui 612,94 m² de área total, com medidas regulares. Para informações detalhadas sobre testada, profundidade e largura, entre em contato com nosso atendimento.
O lote está disponível para venda?
Sim, o lote encontra-se disponível. Recomendamos verificar a disponibilidade atualizada com nosso atendimento, pois a oferta pode sofrer alterações.
Posso visitar o local?
Claro! Agende uma visita conosco. Teremos prazer em mostrar o terreno e a região pessoalmente, sem compromisso.
É possível financiar a compra?
Sim, é possível financiar o lote por meio de instituições financeiras parceiras. Nossa equipe pode auxiliá-lo na simulação e na escolha da melhor opção de crédito imobiliário.
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